蛋壳公寓会破产或爆仓吗?

1、原界君认为，如果是小型长租公寓，破产这种情况是有可能的，但是在蛋壳或自如身上发生这种事几乎没有可能。毕竟蛋壳公寓或自如，都是该行业最大的两家，如果这两家爆仓，将影响到多少人？所以各方面力量都不会让他们爆仓的。

2、其采用“高进低出”“长收短付”模式，一次性收租客一年或半年租金，再月付或季付给房东，通过时间差获得资金流，此模式风险巨大，资金承压能力弱，断裂后房东和租客受损严重，类似庞氏骗局。行业人士观点：我爱我家前副总裁胡景晖称“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”。

3、蛋壳、自如加速赴美上市，但盈利难题未解可能影响资本市场认可度。以下是对这一问题的详细分析：蛋壳、自如加速上市的背景与动机行业洗牌加速：长租公寓行业在经历“野蛮生长”后，部分企业以爆仓、破产等方式离场，行业洗牌加剧。蛋壳、自如作为头部企业，选择此时上市，或为在行业整合中占据更有利地位。

4、成都巢客遇家：7万名租客和房东受损，涉案金额超亿元。租金贷：暴雷的“加速器”与年轻人的“陷阱”租金贷的普及程度根据蛋壳公寓和青客公寓招股书数据：蛋壳公寓：2017-2019年前三季度，93%、78%、69%的租客使用租金贷；青客公寓：截至2019年6月底，62%的租客使用租金贷。

5、目前蛋壳公寓有望成为长租公寓海外第一股，但最终结果仍存在不确定性。以下从上市传闻、资本背景、企业规模、行业现状等方面进行分析：上市传闻情况 9月12日，公众号“IPO早知道”报道蛋壳公寓或最快于今年赴美上市，募资金额为6至7亿美元。

6、一旦没有新的租客进入，通过租金贷的方式超付房租，没有新的投资人提供资金，长租公寓企业的现金流就会断裂，进而出现爆仓、跑路等问题。胡景晖称，与此同时，我们也看到了行业的积极一面。

毛坯房能出租嘛?一般租金多少?

毛坯房没有装修也是可以出租的。因为只要业主出具了房屋产权证，租客又有这样的要求、不建议，不管是毛坯房，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难，因为没有做任何装饰，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施、家具家电等等，无法达到基本的生活要求，难以出租。

毛坯房和装修房都是可以出租的，只是租金会有比较大的区别。

大致估算，在一线城市，毛坯房两室一厅的租金可能在5000元至1万元每月不等。在二线城市，租金可能在3000元至7000元每月不等。三线城市或小城镇则可能在1500元至3000元每月不等。但实际价格还需根据房屋的具体条件如面积、装修程度、地理位置等详细情况而定。出租毛坯房的价格还受到房屋面积的影响。

炒租团案例介绍

1、在浙江杭州，林女士夫妇通过炒租团模式，将市中心的毛坯房进行整套精装修后，再将其分拆为3-5个小房间出租，从而赚取高差价。在操作过程中，他们通常会选择租赁期限至少为5年的房子。一套85平米的毛坯房，长租价格为2000元/月，通过装修和分拆，每间小房间可以以2000元/月的价格出租，赚取高额差价。

2、在房产新政实施后，房租上涨的消息不断传来，这背后的原因是多方面的。楼市调控政策的密集出台，引发了市场的观望情绪，部分原本计划购房的潜在买家转向租赁市场，这成为本轮房租上涨的主要推手。专家预测，随着房价逐渐趋于稳定，购买需求将逐步释放，买转租的动力减弱，房租上涨的局面将得到缓解。

3、炒租团形成的主要原因有以下几点：楼市调控政策的影响：房产新政的实施，如限购、限贷等措施，使得部分原本计划购房的潜在买家因购房门槛提高而转向租赁市场，从而增加了租赁需求。

4、其次，在优惠的服务中实现潜在动机，长城饭店对代表团的所有要求都给予满足。为了使代表团各新闻机构能够及时把稿件发回国内，长城饭店主动在楼顶上架起了扇形天线，并把客房的高级套房布置成便利发稿的工作间。对美国的三大电视广播公司，更是给予特殊的照顾。

5、财务管理swot分析案例篇1 信托产品的特色 起点高。基本是300万起，每个项目有50个名额100万起（俗称小额），较高的投资门槛排除了普通投资者。因此，信托业务也被称作私人银行。

长租公寓真的这么赚钱?

1、长租公寓并不一定非常赚钱，其盈利状况受成本结构、市场波动及运营能力等多重因素影响，存在盈利空间但同时也面临较高风险。

2、长租公寓通过高收低租的方式吸引租客和房东，从而实现盈利。这种模式先以高价从房东那里租入房产，再以低价出租给租客，通过收取租客较长的租期付款，快速积累资金。一旦资金积累到一定程度，中介公司可能会卷款跑路，这种现象在近期多个城市有所发生。

3、应客观看待长租公寓行业 对于长租公寓行业，我们应该保持客观和理性的态度。虽然这个行业确实存在赚钱的机会，但也需要付出相应的努力和成本。我们不能被一些表面的光鲜所迷惑，而应该深入了解行业的真实情况和发展趋势。同时，我们也应该尊重行业的规律和规则，遵守相关的法律法规和道德规范。

4、长租公寓租金上涨不一定真的赚钱。首先，从租金回报率的角度来看，长租公寓的盈利空间并不乐观。以SOHO中国董事长潘石屹的观点为例，他明确指出长租公寓的回报率非常低，甚至可能低于银行贷款的利率。这意味着，即使租金上涨，如果涨幅不足以覆盖贷款利息和运营成本，长租公寓仍然可能面临亏损的风险。

毛坯房可以出租吗

1、毛坯房没有装修也是可以出租的。因为只要业主出具了房屋产权证，租客又有这样的要求、不建议，不管是毛坯房，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难，因为没有做任何装饰，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施、家具家电等等，无法达到基本的生活要求，难以出租。

2、毛坯房和装修房都是可以出租的，只是租金会有比较大的区别。

3、毛坯房完全可以租给中介，但请做好心理准备，租金可能并不会很高。这是因为中介公司为了最大化利润，有时会将房子分割成多个小空间，分别租给不同的租户。因此，在将毛坯房租给中介时，务必明确自己的要求和期望，确保房子不会被破坏。在签订租赁合同时，房主应确保自己的权益得到充分保障。