老旧小区新装电梯,装的其实是祸患?来看看这5大弊端

1、然而，老旧小区的房屋结构往往较为陈旧，墙体和楼体的隔音性能较差，甚至可能存在损坏。因此，电梯运行时产生的噪音容易传入住户家中，影响居住舒适度，特别是对睡眠质量差或工作时间不规律的居民来说，噪音问题尤为突出。安全隐患增多 老旧小区的房屋结构在牢固度和承重能力上可能存在一定的局限性。

2、当初吵着“加装电梯”的老小区业主，现在确实有一部分后悔了，主要因为4大“后遗症”很现实。噪音与隐私的双重影响 加装电梯后，部分顶楼或靠近电梯井的住户发现，电梯运行时产生的噪音和振动对日常生活造成了不小的影响。

3、遮挡采光严重 问题阐述：老房的电梯通常是从外部加装的，由于电梯的体积较大，会占用较大的公共空间，并凸出楼栋外部。这样一来，电梯会挡住相邻楼层的采光和通风，导致高层住户的日照时间大幅缩短。长时间缺乏日照的房间会变得阴暗潮湿，影响居住舒适度。

4、老旧小区的房屋结构可能不够牢固，加装电梯需要对房屋结构进行改造，这可能对房屋的抗震性产生影响。如果施工不当，还可能造成楼体损伤，甚至牵连到边户的阳台等结构。加装电梯后，楼道的通风效果可能减弱，影响空气质量，增加火灾等安全隐患。综上所述，老旧小区加装电梯既有利也有弊。

5、老旧小区加装电梯的弊端主要包括以下几点：噪音较大：影响居民生活：老旧小区住户密度大，电梯运行时产生的噪音可能会干扰到居民的正常生活，尤其是低楼层的居民。结构安全隐患：缺乏预留电梯井：老旧小区在建造时并未预留电梯井，加装电梯需要在现有建筑结构上施工，可能导致楼房结构承受不住，存在安全隐患。

年底买不买房?看完此文再做决定

1、年底是否买房需结合个人需求与市场情况综合判断，但选房时需重点关注小区物业、消防、供暖、楼栋位置、楼层舒适度及户型合理性等因素。具体分析如下：选哪个小区好 看物业：物业管理的精细程度直接影响居住体验。可通过观察小区外立面是否统一整洁、绿化保养是否完善、共享单车数量是否合理（反映安全程度）来判断物业水平。

2、例如，部分刚需群体因观望房价延迟3年购房，最终发现房价未降，反而额外支付了3年房租，导致综合成本上升。政策稳定性支持：当前房地产调控政策以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，刚需购房者的权益得到一定保障。

3、对于受国家政策导向影响的房产市场，购房者同样需要把握时机。例如，在国家政策刚出台时，房价可能会上涨一段时间，此时购房者不宜急于购买。应等待一段时间，观察房价是否趋于稳定后再做决定。对于资金有限的上班族来说，选择贷款购房是较为常见的做法。

4、买房时机应该如何把握从一个地区的房屋均价看买房时机：通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。

5、家人的建议是买房时 应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。

6、有些人，基本上都是在向别人征求意见，或是看新闻，或是问朋友，主观意识较弱。征求意见固然重要，亲自去看过房子才有助于形成自己的主观判断力，不至于把“要不要买房”都寄托在别人的意见上，别人的意见也只是站在别人的角度看问题，只有你自己了解自己的诉求、情况。

买房选“中间户”还是“边户”?过来人直言不讳:其实这种真不要_百度知...

1、买房选中间户还是边户取决于自身需求，两者各有优劣。中间户的优势在于性价比高，面积紧凑，无浪费空间，装修和家具摆放省心；居住成本低，保温性能好，冬夏无需频繁开空调；隐私性强，可避免外部视线干扰，适合预算有限、追求低能耗、重视隐私的刚需群体。边户面积大、总价高，适合改善型需求。

2、买房选中间户还是边户需结合实际需求判断，刚需家庭首选中间户，改善型需求选边户要避开异形和西晒房源。

3、对于买房选“中间户”还是“边户”，需结合实际需求判断，一般刚需家庭更适合中间户，选择边户则需谨慎。优先选中间户有以下核心优势：一是预算更低，性价比高。中间户面积紧凑，总价和首付压力小，适合预算有限的刚需家庭。二是空间利用率高。户型方正，装修省材料，家具摆放灵活，居住方便。

4、中间户由于被两侧户型遮挡，视野可能会受到限制。综上所述，买边户相较于中间户在采光通风、户型设计、噪音干扰以及视野景观等方面具有更多优势，因此通常建议购买边户。

买房避雷指南!

买房避雷指南：在购房过程中，选择合适的户型至关重要，以避免未来居住中的不便和不满。以下是一些关键的买房避雷指南，帮助您做出明智的选择：避免进深过深且采光不足的户型 理想比例：开间和进深的比例一般在1：5最好。

辨别方法：看小区绿化、防盗网和阳台是否整齐统一。购房是人生大事，务必擦亮眼睛，多看几套，货比三家。遵循以上避雷指南，有助于您选择到更加合适的户型，为未来的居住生活打下良好的基础。

明确购房目的与预算 目的清晰：购房前需明确自己的购房目的，是自住还是投资，或是兼而有之。不同的目的会影响购房的区位、户型、面积等选择。预算合理：根据自身经济状况，合理设定购房预算。避免盲目跟风，导致资金链紧张，甚至陷入断贷风险。

刚需先行：对于首次购房者来说，如果预算有限，可以先购买满足基本居住需求的刚需房。随着家庭经济状况的改善和房价的波动，未来再考虑置换更高品质的房屋。灵活置换：在购房过程中，可以考虑采用“以小换大”的置换策略。

022买房三大避雷指南 保持清醒头脑，理性看待中介与售楼部推荐 在购房过程中，中介和售楼部往往会推荐一些高佣金的项目。这些推荐可能带有一定的主观性和倾向性，因此购房者需要保持清醒的头脑，理性看待这些推荐。中介和售楼部可能会夸大项目的优点，甚至掩盖一些潜在的问题。

一楼反对加装电梯后最怕三个原因

一楼反对加装电梯后最担忧的三个核心原因如下： 房产价值受损加装电梯可能直接导致一楼房屋市场价值下降10%-20%。电梯井的修建会遮挡低楼层原有采光，削弱通风效果，同时削弱一楼“无需电梯”的出行便利优势。在二手房交易中，加装电梯的一楼房源价格常明显低于未加装电梯的同类房屋，形成“隐性贬值”。

二是噪音影响。对于不少一楼住户来说，卧室窗台外面就是电梯井，人来人往，很容易受到噪音影响，从而影响睡眠质量。三是业主隐私无法得到保障。等电梯时，如果一时聚集了很多人，不少可能都会四处观望，这时一楼的室内情况就会被曝光，使得一楼业主的隐私无法得到保障，有时候也使得盗窃有了可乘之机。

0安装电梯之后会占用一楼的空间以前老旧小区没有加装电梯的时候，对于一楼的用户来说，室外的可利用空间是比较大的。然而如果一旦在外面加装电梯的话，那么便会占用室外很大一部分空间，这对一楼的住户来说绝对不是一个好消息。

噪音问题：电梯运行时可能会产生一定的噪音，尤其是在夜间或清晨，这种噪音可能会干扰一楼邻居的休息。遮挡阳光：电梯井道及机房的建造可能会遮挡部分阳光，影响一楼房间的采光。房屋价值：一楼房屋在加装电梯后，可能会因为电梯的噪音、遮挡等因素导致价值下降。