我在张家港买了145平米的二手房,53.8万,过户费要多少钱

纳尼 张家港4000不到？ 你这个大概3个税点左右 ，面积大 印花税高些。

张家港国泰云栖为什么不好卖

1、不好卖的原因主要有：一是地段、二是“精装修”部分的高溢价，三是朗诗·国泰城的二手房房价在“抬轿子”。

2、国泰云栖是江苏国泰国际集团旗下，国泰景云置业的TOP级作品，位于张家港城东核心繁华腹地。临近城市中轴人民路，繁华主轴暨阳路，生活氛围浓郁。项目1公里范围内，涵盖优质学府、高端医疗、精品商业、城市公园、市政资源，所有的优质生活配套，步行即可到达。

3、国泰云栖雅苑得房率是80％。国泰云栖雅苑位于江苏省苏州市张家港市杨舍镇职中路36号，是江苏国泰国际集团旗下，国泰景云置业的TOP级作品，位于张家港城东核心繁华腹地。临近城市中轴人民路，繁华主轴暨阳路，生活氛围浓郁。

4、国泰云栖楼盘，位于城中职中路与人民路交汇处。国泰云栖楼盘，由张家港市国泰景云房产置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：23400元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转82479，享受一对一的详细讲解及户型报价。

5、暖阳初冬，规范施工。国泰强生稳定推进多个抗震支架项目，包括九州云栖湖、江油中医康养项目、资阳十里江湾项目、广汉集美金科项目、都江堰大观141亩（二期）工程。九州云栖湖位于绵阳市科创园区金家林金西湖畔。占地面积约180亩，总建筑面积19万余平米，仅1·2超低容积率。

6、原名皇（黄）妃塔，又名西关砖塔，位于西湖南岸夕照山的雷峰顶上，为吴越国王钱_为祈求国泰民安而建。雷峰塔原是一座八角形、五层的砖木结构的楼阁式塔，后遇火只留下了砖体塔身。由于传说雷峰塔的塔砖可以用来驱病强身或安胎，长期有人从塔砖上磨取粉末、挖取砖块。

张家港凤凰二手房哪些比较好?口碑如何?

张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边，提供3室2厅2卫的户型，面积为146平米，总价约为46万元。这样的面积和配置对于家庭居住来说非常合适，既能满足日常生活需求，又能保证居住的舒适度。

该小区有二手房信息出售，但出租套数为0套。周边配套：一方桃源里地处凤凰新城核心，临近高铁站，靠近锡张路、沪武高速以及苏虞张公路，多维路网交错，全面融入环沪生活圈。但周边无公共交通工具，出行便利程度一般。周边学校较少，需要慎重考虑家中有孩子上学的购房需求。

整体房价走势2025年张家港市二手房均价呈现波动下跌态势。1月均价为10447元/平米，此后逐月波动，至8月降至9918元/平米，环比微跌0.02%，同比跌幅达39%。这一趋势表明，2024-2025年期间，张家港市房价整体处于下行通道。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

张家港德积福民家园二手房价格

张家港德积福民家园8月二手房挂牌均价为4933元/㎡，福民商住楼（同属德积区域）本月均价为4848元/平方米。以下为具体分析：价格数据来源与差异说明根据公开信息，福民家园与福民商住楼虽同属德积区域，但价格存在小幅差异。其中，福民家园8月挂牌均价为4933元/㎡，而福民商住楼本月均价为4848元/平方米。

张家港富豪村二手房多少钱一平方

均价39223元/㎡，可以在房产网上直接搜索该房源，可以挑选户型等。